Bérlemény megvásárlása

Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati, illetőleg az állami lakásra, más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg:
a) a bérlőt;
b) a bérlőtársakat egyenlő arányban;
c) a társbérlőt az általa kizárólagosan használt lakóterület arányában;
d) az a)-c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokonát, valamint örökbe fogadott gyermekét.

Az elidegeníthető lakások körét a Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága jelöli ki. A kijelölés nem jelent elidegenítési kötelezettséget. A bérlakások elidegenítéséről a Polgármester dönt.

A lakás forgalmi értékét a Lakástörvényben meghatározott szempontok figyelembe vételével, ingatlanforgalmi értékbecslés alapján kell megállapítani. A vételár megállapításakor a forgalmi értékből le kell vonni a bérlőnek a lakásra fordított, a bérbeadó hozzájárulásával elvégzett és meg nem térített értéknövelő beruházások, számlákkal igazolt értékét.

Az adásvételi szerződés csak akkor köthető meg, ha a vevő igazolja, hogy nem áll fenn az eladó felé a lakással kapcsolatos tartozása.

Az elővásárlási joggal rendelkező vevő a vételárat egy összegben, vagy részletekben köteles megfizetni.